老房子能抵押贷款吗？

我想投资一个项目但资金不够，想用房子抵押贷款，我家的房子是二十多年的老房子，面积不是很大，只想贷一万元钱，不知能不能贷，还需要什么手续。是小本生意，一年还款，如果有钱就做大买卖了，也不用押房子了，穷人还是有的，如果哪位有钱人可以借我一万元钱，一年后我一定还您。请相信我，我虽然人穷但我的志不穷。我一定会报答您的。