美国房屋贷款计算工具

我的亲属和一美国人结婚了，2007年向银行贷款40万美金，贷款期30年。据说每月要还2200美圆。我亲属感到负担过重想把贷款期间减少为15年，不知每月要还多少美圆。我不会算到底他的贷款利率是多少。 另外他还有一套公寓，约能卖得18万美金，但此房还欠5万美金的房贷（每月还贷款400美金，每月房租能收入1300美金，除去管理费700元，每月还能得约200元）。想将此房卖掉除去房贷外还可得13万美金，如将此款还银行那贷款本金由40万减少到27万美金，那么约定15年还请，那每月要还多少房贷呢？到底怎样好呢？请好