关于要求两江新区首地江山赋开发商赔偿个人购房损失[重庆]
政府本人于2017年1月12日购买重庆首地房地产开发有限公司修建的首地江山赋一期房屋，坐落为两江新区悦山路5号17幢208房屋，并签订了合同，合同中约定2017年5月30日交房，但直到2018年1月11日才通知我接房。不能按时交房的原因是因为房屋销售人员杜xx离职，签订的合同搁置一边无人管理，导致银行也无法及时办理房贷，到规定时间不能交房。这样不仅有开发商延期交房的违约后果，甚至造成本人后期办理的房贷利息提高，每月多还300多元房贷，对此，本人要求开发商赔偿相应损失的问题，请贵部门领导能核实情况，合理解决。本人真诚致谢！
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经两江新区国土房管分局与开发企业联系，开发企业表示您于2017年1月12日办理商品房网签登记，后因自身原因未能及时办理按揭贷款导致利率上浮，企业不承担违约责任。分局工作人员已就上述情况与您进行电话沟通，感谢对我们工作的支持和理解！ 如有其它问题，可与两江新区国土房管分局联系（电话：67033193）。
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开发商违约退房的赔偿如何计算？
答: 违约方不能要求退房，只能由你选择继续履行合同或退房。