高层住宅如何选房?
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选择高层住宅要从以下两方面考虑: 首先是楼层选择,一般认为,1——5层,其视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味;1——2层潮气重,尤其是头2年,住在其中冬阴夏潮;6——9层,视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度;10——12层,为浮沉层,建议最好不要选择;13——14层,一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9——14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下。15——16层,一般认为是最佳楼层,视野好,而且越过了浮沉层,数字也吉利。17——18层,17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,一些电梯的噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,夏天太热,防水不好的话还漏。 其次是户型选择,首选南北通透的房子,不仅通风好,夏天也凉快;纯南向的房子夏天有点热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的;千万不要买西北向的,冬天太冷!
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