请教关于土地出让金问题[厦门]
您好！我向单位购买的商品房现要做转按揭抵押登记，贵单位人员说需缴纳1％土地出让金，但是产权证上土地的性质是出让，也就是说开发商开发时已缴纳了土地出让金，单位购买的价格中实际已包含了土地出让金，是否出现重复收取的问题？特向您请教，非常感谢！顺祝新年快乐！
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小吴: 您好！根据《厦门市地价征收管理若干规定》的规定，个人购买的房改房、经济适用房、统建房、房改安置房、落实华侨政策安置房等政策性用房。该房产转让或抵押时，按合同成交价1％（如合同成交价低于我市三级市场指导价，则按三级市场指导价或评估价的1％）向买受人或抵押人收取土地出让金。
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