没签订购房合同,可以退房吗?
首先我我交了一万的定金,然后又叫了首付18万,最后签了协议收到发票。而我现在想退房,首先是他们延期了两个月没有下来购房合同,我也没办理接下来的所有手续。那么如果退房,损失会多大?协议上写的是退房的话定金不退,但是我觉得他们已经违约了,我可不可以要回所有的钱。请专业人士回答,两句话忽悠不成,追加100分。复制粘贴请注明解释。
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没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定,既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。
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