房地产违约 扣下部分退房款
由于房地产擅自改变房屋结构，违背了签约合同，我家要求退房，合同上写着谁违约谁承担责任，可是退房款的时候，房地产只退给我家首付款，但是我家向房地产指定的开户银行已经打了一年的贷款有一万两千多，这部分钱房地产只退给我家三千，剩下的钱说是贷款利息要我们自己承担，但是明明是房地产违约，赔偿责任也在他们，现在又黑我们的钱，我家打算告他们，但是退房的时候合同又被房地产拿走了，现在向他们要合同他们说交给房管中心了，我去房管中心要，房管中心说没有，又让我向房地产要，请问如果要打官司会有哪些程序，费用是多少，时间会多长？
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要诉讼的话，根据谁主张谁举证的原则，应当由你提供证据，但你的合同被拿走了，你先得想办法拿回来合同，个人认为另外可以通过银行查询，因为没有合同，你与银行签不了贷款合同的。至于程序和费用，国家有明确的规定。
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