二手房买卖一次性付款资金监管问题
我是卖方，双方说好房子售价48.5万。买方要求：先付30万过户。余下的18.5万等他的卖房款到手了再付给我。我怕房子过户后他不给余款了。有什么好方法防止他过户后不付余款。银行监管是管不住他的。余下的18.5万等他自己卖旧房的卖房款到手了再付给我。余款在买他房子的人手上不在他手上。物权法规定：房产所有权以房管局登记为准。房产证是谁的，房子就是谁的。如果不在办证时要求双方同时到场取证，把《房地产交易登记受理回执》拿在手，二三个月余下的18.5万到手后再与买家一起去房产局取证。而是取先出证把证拿在手等买家付款，买家到房管局挂失补证，你就不要想拿余款了。你的房子就卖了三十万。如果房产证还在房管局没取出，买家不给钱，卖家可以伸请撤销该项买卖。
全部1个回答
-
这样对你来说风险也太大了。我建议您，首付款后先网签，最后拿到尾款后再过户。不用说是你自己，就算中介公司也不敢这样做。有太多中介公司因为这种非正常程序交易的吃官司呢。房子买卖是大事，风险自然很大，谁也承担不起。
相关问题
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 你好，项目大部分房源都是可以进行买卖。
-
【绿城桂语蘭庭】 二手房可以买卖了吗
答: 你好，小区大部分房源可以出售。
-
【中车小镇】 小镇二手房是自由买卖吗？非中车员工可以买吗？
答: 您好，现在已经可以自由买卖了。非中车员工也可以买
-
【云璟府】 目前小区中层的均价多少？一手房还有吗？二手房买卖有限购什么的？
答: 目前只有二手房！目前义乌是认贷不认房！
-
二手房购买如何了解清楚：房东是否设置居住权，房东是否存在买卖过程中租赁
答: 购买二手房一定要了解清楚这些风险，尤其是有没有租赁情况
-
买二手房交易流程是怎么样的？如果是商业性质的。 都买卖双方都需要交什么
答: 二手房缴税过户 商业缴税过户税费较高