问一下没有过户公证手续,二手房买卖合同是否已经生效?应该注意什么
全部1个回答
-
二手房买卖合同公证作用任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。由于目前法律没有做出相关要求,所以二手房买卖合同不是必须要公证的。但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房买卖合同公证以后合同才生效的,那么就必须要办理公证,否则二手房买卖合同是无效的。依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。
相关问题
-
二手房买卖,1年后过户,只签买卖合同,需要公证吗?
-
请问没有过户公证手续,二手房买卖合同是否已经生效?
-
没有过户公证手续二手房买卖合同生效吗??
答: 楼主你买的是小产权房吧,还是新房没有出证,小产权是过不了户的,新房也只能等出证才可以去过户。
-
没有过户公证手续,二手房买卖合同是否已生效
答: 二手房买卖在中介签合同是否有效
-
私下签订的二手房买卖合同,未公证、未过户,没本100%产权,有效吗?—上海
-
请问没有过户公证手续,二手房买卖合同是否已经生效?
答: 可以公证,找公证处直接拿身份证明办理即可。买卖合同一经签字立刻生效。