你好，想问下二手房的税怎么缴，比例是多少？商品房和别墅有区别吗？-昆山
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您好！所缴纳的税款和面积及年限有关。1、营业税：评估价*5.56%（普通住宅5年内：合同价*5.56%，5年以上免征）；2、个税：评估价*1%；3、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）；4、过户费：按照面积来算；5、评估费：评估价*1.5%；
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