商铺算不算首套房再办理住宅房产证时是二套房吗?求大神解答
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规定,契税是由买方承担,依照买方是否是首套房以及房产的面积大小来决定。商品住房以房地产主管部门契约鉴证时间为准,存量住房以房地产主管部门契约登记受理时间为准。普通住房(首套):90㎡以下征收1%,90-144㎡征收2%非普通住房(首套):面积144㎡以上4%,商铺、地下室等4%。二套房:无论面积多大,是否为普通住宅,全部征收4%。
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