贷款买房前需评估好自己的购房能力
我还没有对象,今年刚考上事业单位,想购买一套住房,由于对这方面不是很了解,所以希望精通于此的人帮我做一下购房能力的评估,以及购房所需贷款等各方面的事宜。 下面我简单地说一下我的情况: 1、家庭月收入10000元 2、家庭每月必要开支3000元 3、现有可用于购房的资金有6万(在此先不考虑向亲戚借钱) 4、我和父母都在事业单位工作,三人均有住房公积金,并且均未替他人做担保,可正常进行公积金贷款(我们市的个人公积金贷款最高额度是15万,夫妻最高额度是20万) 5、想在山东日照买房,房价在5000~6000之
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你满十八岁,可以自己买一套,你父母如果想买的话,也可以买一套,你们都可以各自做房贷。如果以你个人做房贷的话,我的建议如下:就按照你说的山东日照的房子,南向兼高层位置,像小区,看园景,最贵是你上面说的6000单价,那么这样子算的话,一套110方的三房,就是66w,加上一些律师费,契税等等,大概67w,但是那些杂费的费用不能算在里面的,你要算房贷的话,就以66w来计算,现在银行(以中山来算)一般都最高7成贷款,那么,66w的房子你需要给19.8w作为首期,你需要贷款46w,你只可以选择公积金或者商业贷款,但是以我的经验来说,一般开发商会叫你做商业贷款,你可以在去到房子的发票后,可以去公积金管理部门提取公积金,我们这边一般半年提取一次。做商业贷款,刚刚说的46w,贷款20年的话,3600元的月供。做公积金贷款的,也是贷款20年,3010元的月供。而你月入1w,完全符合条件贷款的。请放心! 最好,如果你还有什么不明白的,可以到我这留言,我会给你邮箱,尽力解答你的问题!
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