农村土地使用权流转合同范本是什么?
有个朋友最近需要拟订一份农村土地使用权流转合同,但是不知道具体格式是什么,所以想咨询一下农村土地使用权流转合同范本是什么?
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农村土地流转合同(范本)合同编号:甲方(出让方): 乡镇 村 组(户主姓名) 乙方(受让方):为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用 转包 方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于: 。三、土地流转时限从 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地 亩、鱼池 亩、山地 亩流转给乙方经营,土地流转费以现金人民币贰拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付,第一次在2012年春节之前付陆万。以后每年春节前付 万,直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量田块序号 田块名称 土地承包经营权证号 流转面积(亩) 质量、等级水田 旱地 其它 合计 七、甲方的权利和义务1、权利:①按合同约定收取土地流转费;②监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地;③合同到期或解除后,监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复,收回流转土地。2、义务:①协助乙方按照合同约定使用流转的土地,帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;②不得干涉乙方正常的生产经营活动,不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利:①在流转的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权;②流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。2、义务:①在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地流转费;②对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;③合同期内要保护好流转的土地,不得损毁流转土地;④合同到期或解除后,若造成流转土地损毁,必须负责流转土地复耕;⑤加强安全生产,防止事故发生,因事故造成损失的,乙方自行承担责
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