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  b****5 热心网友

  您好：新建商品房房源包括预售商品房（是指正在建设中并已取得商品房预售许可的商品房）和现售商品房（是指已竣工验收合格并办理商品房产权权属确认的商品房）。房地产开发企业销售预售商品房应当取得“五证”，包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，销售现售商品房，则应当具备《商品房产权权属证明书》。购房人选购商品房时，可要求房地产开发企业出示上述文件，以证明其销售的合法性。目前商品房销售均通过中山市商品房销售合同网上登记备案系统进行网上签约，购房人可随时通过国土资源局在线网站（http:www.zsfdc.gov.cn）查询房屋销售、备案情况。国土局暂无祥畔华庭的预售商品房、现售商品房登记备案资料，建议您向房屋销售方核对该项目的相关信息。

  2019-02-08