关于土地证-你好:我想买一套二手房，但是看了几套房都是只有房产证没有土地使用证，据说是2000年以前的都没有，是这样的吗?我想问只(郑州)
你好:我想买一套二手房，但是看了几套房都是只有房产证没有土地使用证，据说是2000年以前的都没有，是这样的吗?我想问只有房产证，没有土地证的房子可以买吗？
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这个说法不对。我国房地产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，土地使用权证是该块土地使用权的法律凭证，根据我国法律关于房屋所有权人与房屋占用范围内的土地使用权权利人相一致原则，房屋所有权人同时是土地使用权人，房屋所有权与土地使用权同时转移。因此买卖房屋时，在办理房产变更登记后应当同时办理土地使用权变更登记，如果不能及时办理土地使用权变更登记、取得土地使用权证，则购房人房地产权利分离，也就不利于其权利的保障。您应先到该房屋所属的土地管理部门查询一下，看您能否依法及时取得该房屋的国有土地使用证。
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二手房交易,只有房产证,没有土地使用证有何风险？
答: 请问您是北京的房子吗？如果是北京的二手房住宅、只有房产证就可以交易、已经统一更改成不动产权证了！如果是外地的房子、根据当地交易政策买卖更保险一些！
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只有房产证没有土地证，能过户吗？现在二手房免税吗？
答: 你好 有房产证就可以过户 二手房现在不免税 还要看房产证是不是满五唯一的 满五和唯一同时具备的话 免增值税 免差额税
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卖二手房，房产证一栏信息，用土地证原件拍贴上面可以吗？
答: 不可以，土地证上信息和房产证上是不一样的，还需要房产证上信息。
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08年买了一套二手房第二手是学校的房子明年可能会拆掉有房产证因为是学校的房子所以大家都没有土地证房产证已经改成我的名字当时只签了份...
答: 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，...
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我看中一套二手房 73个平方，定金已交，土地是划拨性质， 有房产证和土地使用证 请问要过户， 房产证和土地使用——南京
答: 您好，三证齐全可以过户，但是要交土地出让金，是按可转让房产时的接近市场价人价格减去土地划拨时的成本为依据来计算的，所以现在想测算以后具体要交多少土地出让金的数字是个不确定...
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买二手房～只有房产证～没有土地证～土地证是集体的，在城市中～这样的房子能买吗？？？急！！！
答: 能