海南[海域阳光]一期的房子怎么到现在还办不了房产证?物业费到底包含哪些服务项目?高价的物业费,为何还另以公摊费名义向业主收取不低的费用呢
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安居客小张为你服务,物业费包含(1) 小区公共场所或公用设施使用的水、电及采暖费用(任何特定单元或各业主单元所单独使用的部分除外);(2) 小区管理人员、秩序维护人员、清洁人员、维修人员及其他人员的报酬和福利;(3) 物业管理区域内共用部位垃圾清除和收集费用,小区污水、污物清除及搬运费及道路清洗费用等;(4) 应付的投保费用;(5) 小区共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(6) 运作和保养水泵及其他机电设备的费用;(7) 运作、维持、修理、保养、更换或更新小区中所有电梯和中央空调系统(如有)的费用;(8) 公共绿化的维护及保养费用;(9) 管理人为管理小区而产生的行政费用,如通讯、办公用品、打印等其他费用;(10) 小区规约列明的其他费用,和根据本合同和小区规约管理人被要求做的任何其他事项的费用;(11) 秩序维护费用(包括装备费与保险);(12) 固定资产折旧费;(13) 法定税费;(14) 聘请管理、维修、会计、法律等专业顾问的费用;(15) 职工及共用场所、共用设施的保险费;(16)依法作为物业服务费用列支的其它费用。
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