小区房屋漏水事宜-请问律师，我处浦东新区祝和苑房屋里卫生间公共部位主管道井内有其中一根主

请问律师，我处浦东新区祝和苑房屋里卫生间公共部位主管道井内有其中一根主排水管道接缝处漏水，造成屋内各三间装修地板房有不同严重的受潮损坏；其多处墙壁油漆发泡受损等；现责任经物业与开发商施工单位察看，属于开发商施工方总排水管漏水引起的事故，那么我该由谁（第三方）来公正的评估我个人的装修损失。我该怎么保护我的合法利益呢？请指教……谢谢