您好，我是上海浦东新区的，一家三口，现在父母想卖掉现有的一套房子，买两套动迁房，一套父母居住，一套给我做婚房，
您好，我是上海浦东新区的，一家三口，现在父母想卖掉现有的一套房子，买两套动迁房，一套父母居住，一套给我做婚房，但问题是动迁房的房产证要3年后才能下来，使得顺利过户存在了很多隐患和风险。请问，这种情况，与卖家签订的中介给予的合同是否合法受法律保护呢？中介指出的可以让公证处做公证有没有实际的意义？另外，能否通过委托，尽量降低风险？
全部1个回答
-
你好！首先，中介出具的是格式合同，是一般的商品房买卖合同，你的情况相对而言较为复杂，房东的违约可能性比一般二手房买卖要大很多，需要一些补充的，特别是违约条款来保护你们的权利。至于公证，一般而言，未满3年的动迁房按照法律规定不得买卖，所以公证处是否会进行公证，尚存疑问。如果能够公证，对合同的有效性是有所帮助的。建议聘请律师协助签订房屋买卖合同，以保障权利。
相关问题
-
离婚动迁房如何分割？拆迁户离婚房产分割的规定是怎样的？
答: 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住...
-
离婚动迁房如何分割？拆迁户离婚房产分割的规定是怎样的？
答: 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住...
-
离婚动迁房如何分割？拆迁户离婚房产分割的规定是如何的？
答: 离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方...
-
离婚动迁房如何分割？拆迁户离婚房产分割的规定是怎样的？
答: 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住...
-
离婚动迁房如何分割？拆迁户离婚房产分割的规定是怎样的？
答: 一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：a、以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住...
-
离婚动迁房如何分割？拆迁户离婚房产分割的规定是如何的？
答: 离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人（非居住人）。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方...