三年前租给一个男的，签了合同的，还把我们楼顶开了一个洞，我想咨询我们该怎么做呢
我家有门面房两间，三年前租给一个男的，签了合同的，他是开饭店的，说要自费重新装修门面，我们说只要不破坏原来的设施是可以装修的，但费用我们不承担，签了五年合同，只交了三年的房租，还有五千押金，目前他单方面毁约，不租了，还把我们楼顶开了一个洞，现在下雨就漏，他的东西也不肯搬走，弄的我们也租不出去，我们就报警了，他看到我们报警就逃走，意思说要我们退一年租金给他，他才肯搬，要不然就跟我们耗着，警察说让我们去告他，可以上法院太慢了，我想咨询我们该怎么做呢，能把他的东西弄出去吗？
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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。 谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。
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