中介并没有找任何按揭代理公司，房屋评估费、请问中介这样做是否涉嫌违法？能不能追回自己的合法权益？
买了一套129平方，40万的二手房，中介收取中介费4000元之外，还要收取8000元的按揭代理费，并写在了合同里，骗我妈妈说是银行要收取的，妈妈就签了合同。但实际情况是，中介并没有找任何按揭代理公司，钱都是中介自己拿走了，流程也是我们自己（中介偶尔陪同）一趟一趟跑完的，办理过户、贷款等过程中产生的费用，包括房屋查案费、房屋评估费、他项权利登记费等还要我们另交。请问中介这样做是否涉嫌违法？我们还能不能追回自己的合法权益？请哪位律师帮帮我，妈妈得知被骗后很伤心。
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二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下： 1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。 2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
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