房屋买卖违约-如果房主是未成年人，合同只由母亲签订（父母未离异，且房东急于卖房，并在众
如果房主是未成年人，合同只由母亲签订（父母未离异，且房东急于卖房，并在众多中介均有备案）买房已交付定金2万，并办理了相关的贷款手续。（卖房在买房办理手续期间出具了一切相关证书原件）房主的父亲突然毁约，买房是否能按照合同规定的违约赔偿条款向卖房提出索赔？该合同是否能被法院认定为有效合同？合同中由卖方向买方约定的交首付款时间，现因卖方违约，逾期后怎么办？买方起诉后胜算有多大？
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