第三方买房者通过中介与男方签订房屋买卖合同,法律是否会认定合同无效,装修的这些损失怎么办呢?
男女双方未离婚,女方为了防止男方偷偷卖房,将房产证私藏起来。房产证写的是男方的名字。男方去建委挂失房产证,又重新补办了新房产证。男方拿着补办的房产证将房屋挂在中介公司,第三方买房者通过中介公司认识男方,男方一直声称自己未婚,第三方买房者通过中介与男方签订房屋买卖合同,缴税并在建委过户。过户完一个月,正在装修时,女方跳出来说房子是她的,并拿出之前私藏的房产证,说本来想去建委办理共同财产,结果发现房产证已经作废了。女方找到律师,说已经把第三方告到法庭,让第三方等待法院的传票。在这种情况下,想咨询一下,法律如何能保护第三方的权益。第三方会有什么损失呢?法律是否会认定合同无效,让第三方拿到返还的房款病退房,装修的这些损失怎么办呢?
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我是通过中介与卖方签订的房屋买卖合同,卖方当时缺钱帮儿子买房,我是全额
答: 你好,看你们关于不过户是怎么约定违约责任的。