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  * 热心网友

  首先您作为房屋的所有权人，有权对房屋有权行使占有、使用、收益、处分的权利，他人无权擅自行使（包括您的老人）。所谓的“居住权”法律没有做具体规定，但其不能脱离物权而独立存在，应着重看物权人的意思表示是否做出同意他人在一定时间对房屋进行居住使用，“居住权”仍然是基于物权人的行为才存在的。本案中，您的老人只是房屋的使用人，他无权对您的房屋进行处分，当然针对房屋任何问题无权对他人做出任何承诺。

  2019-02-10