房屋拆迁补偿问题-我母亲住的房是父亲原单位房，房改时买过60%产权（没有产权证），但现在拆迁
我母亲住的房是父亲原单位房，房改时买过60%产权（没有产权证），但现在拆迁时开发商拿出父亲在世时写的退房申请，退房款是父亲女婿代为签字的。几年前单位合并后被国资局收回产权，现在他们以“无产权”为由不给予补偿。请问： 1、退房申请没有母亲签字、只有父亲一人签字有效吗？退房款没有父亲自已签字而是他人代签字的（没有委托书）有效吗？ 2、母亲一直住着，没有人来收过租金，也没签过租赁合同，这种情况下母亲是合法的承租人吗？ 3、现在政府和开发商不给补偿，说最多只给找一套廉租房住，我们可以拒绝吗？ 4、怎样才能得到房屋面积补偿？
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不要拒绝廉租房。
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