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  * 热心网友

  　　首先，什么是直系亲属? 　　这个问题我相信大家都知道，但是为了以防万一，在这里还是再提一下。　　直系亲属，指的是相互之间有一脉相承的血缘关系的各代亲属，就比如夫妻之前、父母与子女之间、祖父母与孙子孙女之间的关系。　　其次，房屋赠与过户费用 　　直系亲属之间的房屋赠与过户主要可以分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。　　1、夫妻之间　　根据2013年12月31日国家税务总局及财政部发布的通知得知：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。　　这个意思是什么呢?就是当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前只属于某一方的房屋变更成两个人所有，或者是变更成另一个人所有的话，是免征契税的。同样，当夫妻双方的夫妻关系存在时，如果要把之前两个人共有的房屋变更成某一个所有的话，也是免征契税的。还有，只要夫妻双方关系存在，房屋属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，也免征契税。 　　2、父母与子女之间　　父母与子女之间是可以进行房屋赠与过户的，只要双方持身份证、房产证和直系亲属证明等资料到房管局办理过户手续即可。　　而房屋赠与过户费用的话，根据规定：私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。　　房屋赠与过户费用如何计算?这是需要看赠与过户方与被赠与过户方之间的身份关系的。

  2019-02-10