昨天买卖双方协议解除合约 卖方已将10000定金退还 已交中介佣金 是否应该退还
你好 通过中介看了一个二手房 前天买卖双方签订合同 交10000定金 中介拥金已交 昨天买卖双方协议解除合约 卖方已将10000定金退还 已交中介佣金 中介是否应该退还 麻烦帮忙解答 谢谢
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二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款,则买卖双方的合同解除。如果合同中没有约定合同的解除条件,那么按照法律规定有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见、不可避免、不能克服的事件,一般指地震、台风等,在合同的履行过程当中发生此类事件,导致房屋灭失。 (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要义务。比如卖方不想卖房,并明确告知买方房子不卖了,则买方就可以提出解除合同。 (三)当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行。比如卖方不办理过户手续,超过半年或者一年仍未办理过户手续,导致买方不能取得房屋所有权证书的。 (四)当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。
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答: 你好! 请过多次协商中介就是不退佣金,。通过中介签的二手房买卖协议,之后卖家违约不买房子了。
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