签了购房合同，办不了首贷，开发商不同意退房
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一切以合同为准，里面应该约定了如贷款有问是的解决方案，里面大多是让你补齐手付。开发商嘴上说的都别算，不是他说是第一套就是第一套的。这时候的开发商肯定是特和你讲法律的，肯定一切以合同为准，你签了合同，没办法了。
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