咨询一下关于房产买卖方面的问题。通过中介公司与杨某签定了房产买卖关系，要满5年了才可不交营业税。

你好！我咨询一下关于房产买卖方面的问题。 本人于今年3月1日，通过中介公司与杨某签定了房产买卖关系，将一套二手房以18.8万元的价格卖给了乙方杨某，且支付定金和部分房款共计10万元。合同特别注明：一、过户及相关费用都由乙方支付；二、中介费有乙方支付。本打算今年6月18日之前叫房子交付给乙方（到2006年6月1日我这套房子正好满2年，可以避营业税）。但是从6月1日起，新的营业税征收办法出台，要满5年了才可不交营业税。