我买了一套期房。也签订了协议于2月20号交首付,.我能向他买这个房子吗?要是我不买算违约吗?
我买了一套期房。于1月30号交了8万定金,本来要到5月才拿钥匙交首付金.后来说提前给可以优惠1万我就准备现在给首付金,也签订了协议于2月20号交首付,可我交钱时候发现和我签协议的人叫王XX.拆迁证明叫张XX(说是他舅公).我能向他买这个房子吗?要是我不买算违约吗?
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首先要看你买的房子有没有预售证,如果没有的话,恭喜你,你能退掉所有已交费用;如果有预售证,不好意思,定金不退!
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定金是不退的啊!要是不买预计定金是不退的!
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定金罚则具体内容 给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。依照担保法第89条之规定,定金的法律效力表现在两方面: 1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。 2、在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。 在司法实践中,支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付,但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的,不影响定金合同的效力。
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