房产问题，急！-本人新买了套房子，是顶层。合同上说“顶层的露台蒙顶归对应住户所有”我想利

本人新买了套房子，是顶层。合同上说“顶层的露台蒙顶归对应住户所有”我想利用我这套房子正上方的一个空框架，但是隔壁的居然也想占用。总不可能让人家住在我的头上吧。请问：1.我能用这个框架吗？ 2.如果我和隔壁的闹到物业、房管局甚至法院我能有胜算吗？ 3.在法律层面我有理吗？该怎么解决好？很着急，对方把我楼上空框架的墙都打穿了！在我头上装修！