还是拆迁房,交易的时候说要叫土地出让金,这样的房子说也可以过户,就是不知道安全吗,有没有保障
您好,问下买二手房,房主有房产证,房子现在不确定是单位的还是拆迁房,交易的时候说要叫土地出让金,这样的房子说也可以过户,就是不知道安全吗,我买来后有没有保障
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有土地出让或者土地划拨两种性质,具体看房管局备案。
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协议出让土地使用权的程序是: (1)用地者向政府申请取得出让土地使用权。 (2)用地申请经政府同意后,用地者与政府协商出让土地的用地面积、使用年限、出让地价等用地条件,双方就有关内容达成一致后,草签土地使用权出让合同。 (3)土地使用权出让合同草签完毕后,持有关材料,按审批管理的规定报有批准权限的政府批准出让土地使用权。 (4)土地使用权受让人按合同约定支付出让金价款,政府按合同约定提供土地使用权。 (5)办理土地登记的有关手续。
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