房产证上有我和母亲的名字，母亲过世没留遗嘱，所以无法交易房产，现在想通过确权诉讼后交易
房产证上有我和母亲的名字，母亲过世没留遗嘱，父亲在世，外婆在世，所以无法交易房产，现在想通过确权诉讼后交易，请问：
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