规定一手交钱一手交房产证和土地使用证，对方也把房产证和土地使用证、要求把房子要回去。我想起诉对方

10年前，卖方夫妇把42平方米的青瓦房卖给了我，双方并签了房屋买卖契约，规定一手交钱一手交房产证和土地使用证，双方都签了字盖了手纹，母亲作为证明人也签了字盖了手纹。我当即付清了房款，对方也把房产证和土地使用证、房子交给了我。从此，该房子一至是我在使用。我多次要求卖方到房管部门办理过户手续，卖方就是不去，并说不卖了，要求把房子要回去。请问，该契约有效吗？我该怎么办？我想起诉对方，不知我能否胜诉？谢谢。