交房将近一年，管道煤气迟迟不能使用-福州

请问相关部门，启用专项维修基金需要走哪些流程？需要多少业主支持和确认？ 仓山万达B区每栋楼30层，一层4户，总计120户一栋。 物业只贴出公告通知要启用专项维修基金，但请问本小区才入住三年为何这么早就启用到专项维修基金？同时物业提供给房管局关于业主确认验收的名单根本就不是本小区的业主。为什么非小区业主可以签署申请启用专项维修基金。请有关部门妥善处理，而非仅给出官方答复