我有一些关于房产过户手续的疑问希望能得到帮助,我可以直接去办理过户手续么?算不算是违约了呢？

我有一些关于房产过户手续的疑问希望能得到帮助,谢谢.我看中一套09年开盘的住宅,现只能通过二手房程序进行交易,目前该套住宅还未交房,产权自然也就没有办理,我的顾虑是,现在若通过公证等手续暂时交易过来,那么之后产权出来后,我可以直接去办理过户手续么?其次,产权出来时间较长(初步了解大概为2年左右时间)若原房主不准备将该住宅过户给我,算不算是违约了呢？若将类似此种顾虑写在购房协议里，是否受到法律保护呢？谢谢您。最后，祝您工作顺利，身体健康。。。。 小周期待您的来电