我家房屋拆迁个人开发口头协议,现在开发人不给签协议,还是口头说那里是给我的,就是不签协议怎么办
我家房屋拆迁个人开发口头协议,现在开发人不给签协议,还是口头说那里是给我的,就是不签协议怎么办
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对于回迁房能否买卖的问题,有两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。 这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。 第二种情况:业主手中只有发展商的回迁协议的。 这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。
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签订拆迁赔偿协议需要注意什么?
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答: 没有产权证不能交易 办理不了过户
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答: 产权证没办出来之前,不能正常交易。
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拆迁房收取增值税是以拆迁协议还是房产证
答: 现在是看产证的增值税以前是看有拆迁协议。