武汉市拆迁房户主变更咨询
本人武汉市人，家里亲戚有一套房子拆迁，先说是动迁房，分了三套，后来一直没有交房；结果跑去堵马路，交了房，结果房屋性质变为经济适用房了。现在问题来了，以前选择动迁房，是 因为动迁房容易过户，而且交易费很少；现在变为经济适用房，要五年之后才能上市，而且过户费不少。亲戚家几个儿子，因为拆迁的条例规定，当时有几套分给儿子的房子挂在了老人的头上。现在想把房子重新分配，问如何处置为妥？简单的说，就是还的房子的户主要变，大概有一到二套房子要变更户主，而且想越快，花的钱越少越好，非常感谢。
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一、拆迁补偿房变成经济适用房，是不对的，你们可以维权上诉告他。二、对方是按原来旧房业主名字补偿面积的，如你们想分在子女名下那要办理公证的，已经立户分了就不行了。更名几种办法：1、可以以直系子女为由添加名字（费用极少，约几十元），另外，同时老人办理遗嘱，一旦以后开征遗产税，也就是针对老人那个份额而已（公证费很低）。2、现在直接办理直系赠与，以后房子要出售，要缴纳所得税20%。3、直接买卖方式过户（税费不低，大约要总价的8%左右）。建议办法1首选，望采纳。
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