我想买一套二手房 但是对方的房子是经济适用房转商品房 他只有购房协议 这样的房可以购买吗。
我想买一套二手房 但是对方的房子是经济适用房转商品房 他只有购房协议 还没交房 这样的房可以购买吗。
全部2个回答
-
只有购房协议的不建议买 还是房本过户交易的房子更安全
-
商品房和经济适用房的具体区别: 产权是一样的 商品房可以拿到红本, 而经济适用房是只有绿本 经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。 商品房 完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。 经济适用房 国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
相关问题
-
我想在哈尔滨平房区南厂买二手房可以落户口吗?听说要分什么经济适用房和商品房那买经济适用房可以落吗
答: 买商品房可以落户 你先去打听下 平房多少平以上给落户, 太小了不给落户的
-
我想在哈尔滨平房区南厂买二手房可以落户口吗?听说要分什么经济适用房和商品房那买经济适用房可以落吗
答: 买商品房可以落户 你先去打听下 平房多少平以上给落户, 太小了不给落户的
-
我是2006年买了一套二手房(原来此房是经济适用房)请问现在要出售按照新政此房属于经济适用房还是商品房——南京
答: 属于商品房
-
我前段时间买的二手房我以为是商品房,现在才知道是经济适用房我该怎么办 这和之前的房东中介还有联系吗
答: 难道中介未告知你是经济适用房?中介不可能不知道,房东也不可能不知道
-
购买二手房时,怎么判断房屋的性质是商品房,还是经济适用房,拆迁安置房等等——南京
答: 可以查看房屋产权证和土地证,上面有详细信息。
-
你好,我想买江宁的经济适用房(二手房)请问与买卖商品房有什么差异——南京
答: 资深8年房产人直接有白话解答你这个问题吧!经济适用房说白了就是小区建筑质量,不是很理想,相对于商品房来说大概率出现漏水,脱皮,等等一系列问题会多一些,第二个呢就是,经济实...