去年在大连瑞祥房屋开发公司今都小区买了一套商品房，合同约定2009年12月31日交房，是不是违约

各位律师好，去年在大连瑞祥房屋开发公司今都小区买了一套商品房，合同约定2009年12月31日交房，竣工备案表办理日期是2010年1月26日，直到今日水没有上，电也是临时电，前两天发给我入住通知单，通知2010年4月3日验房，请问开发商是不是违约，我怎样打这个官司。在这里先谢过各位律师了。