然后只是口头协议,我嫂子要分房子财产,合法吗?在农村大都没有房产证的,只有宅基地证。
我爸在98年盖了一套房子,一共八间房子,我有一个哥哥,在02年结婚的,然后只是口头协议,分给我哥和嫂子6间,我两间,现在我哥哥和我嫂子又要离婚,我嫂子要分房子财产,合法吗?在农村大都没有房产证的,只有宅基地证。
全部1个回答
-
遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。 注意事项: 在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
相关问题
-
农村房子没有房产证 但宅基地是当时村里批准,签的有协议,怎样才能维护自己的合法权益
答: 《工资支付暂行条例》 第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。...
-
但是他愿意用一农村的宅基地两层建筑抵债,没有房产证,我该怎么做呢,协议怎么打
答: 债务人中有一套住房,在符合条件的情况下,法院可以强制执行。具体情况如下:1、债务人住房面积较大的,可以强制执行,并给予被执行人小面积住房居住,也可以给予五至八年的房屋租金...
-
农村房子没有房产证 但宅基地是当时村里批准,签的有协议,怎样才能维护自己的合法权益
答: 《工资支付暂行条例》 第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的,用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿,可从劳动者本人的工资中扣除。...
-
我买了三间房子,含宅基地。有经村里写的协议书和房产证房产证是别人的名字。因为我的户口是利民街的。
答: 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳...
-
我想了解一下,购买农村宅基地房屋,对方没有房产证,提出可以和我们签订转让协议受法律保护吗?
答: 你好依据你们的合同内容确定
-
今年5月份我爸爸以协议的方式把宅基地以2万卖了一半给了我伯伯,现在我爸又把房产证过户给我这来了,如果伯伯要和我打官司现在我该怎么办...
答: 对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一...