我把我的房独家给一家中介去销售,签订了合同,但是她销售不了我的房,定金1万不要。我的损失怎么办?
您好,我把我的房独家给一家中介去销售,签订了合同,12月20日前把我的房贷还清,12月底办理过户手续。但是她销售不了我的房,要求我退回房贷10万给她,定金1万不要。我需要退还她10万吗?我的损失怎么办?
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签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
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