宅基地转让协议-政府因修建省道而拆除了几户人家的房屋，在别处找了一块地皮归这几户人家修

政府因修建省道而拆除了几户人家的房屋，在别处找了一块地皮归这几户人家修建房子，地皮属于集体土地使用证，每户修建面积和所处位置均有平面图标示，盖有镇政府的公章，且注明免城市建设配套费、报建费，每户都有一本集体土地使用证。现有一户人家要把属于自己的地皮建筑面积转买，请问，如果要买过来，要办理什么手续？转让协议应该怎么写？此协议有效吗？转让方有权利帮受让方出过户资金吗？应该如何办理过户手续？