某新小区由开发商临时聘某物业公司进行管理。小区安全设施经常缺乏修缮。成立业主委员会

某新小区由开发商临时聘某物业公司进行管理。由于小区经常发生自行车被盗、小区安全设施经常缺乏修缮。只住进部分业主，且业主与物业公司纠纷不断。请你制定一套方案，成立业主委员会，聘进物业公司，要求文字方案.