卫生间漏水严重，不能用热水器洗澡了，算不算房主违约，能不能以此为理由提出解除房租合同，能不能退房
我租的房子，住了几天后，卫生间漏水严重，楼下总来找，不能用热水器洗澡了，如果房主不能给修理好，算不算房主违约，我能不能以此为理由提出解除房租合同，并退还除了当月的房租，此外，如果冬季室内温度不到18度，我能不能退房
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