你好，我家在张家口市桥西区碧秀园小区买了一处房子，没有房产证也没有改名字，只有中介的协议书，有效吗

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  O****T 热心网友

  只有协议书风险非常大，建议尽快过户，二手房交易当中经常会因为没有及时过户而产生的纠纷

  2019-03-08
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  5****5 热心网友

  只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。 一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。 届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。

  2019-02-20