售房处要我不交去年的物业费，我想要知道能否以法律来维护自己的利益及权利，“商品房买卖合同”第八条

我于2011年9月28日在本地买了一处129平米的房产，我在2012年3月22日到售房处领取入住通知单，售房处要我不交去年的物业费，我感觉不合理所以未交，既然我未领房产钥匙及任何书面告知（通知）去领房，为什么我要承担这一部分费用，现该售房处法律顾问将要与我见面，我想要知道能否以法律来维护自己的利益及权利，下面是部分合同 “商品房买卖合同”第八条 交付期限中规定，出卖人应当在2011年9月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备商品房交付使用条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。