本人于2013年按揭购买一处房产（期房）合同约定本月18号交房，今天电话咨询开发商告知不能按期交房

本人于2013年按揭购买一处房产（期房），合同约定本月18号交房，在此期间发现开发商建筑有以下几个问题：1，水泥砂浆配比不合理，有大面积墙体涂抹砂浆脱落，开发商只是做了修补。2，开发商当初给我看的户型图和现实建筑户型有出入。设计变更未提前通知本人。3，今天电话咨询开发商告知不能按期交房，需要延期。