我朋友有套二手房出售，我现在和他老婆儿子签订协议并支付定金，在法律上这协议有效吗？应该怎么委托
我朋友有套二手房出售，我想入手，但是我朋友在国外务工，要到明年4月份回来，他家的房产证是他们夫妻和儿子三人的名字，我现在和他老婆儿子签订协议并支付定金，明年等他回来再过户，支付剩下的购房款，在法律上这协议有效吗？注：他老公在国外回不来，如需要委托，应该怎么委托
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