无产权的车库能买卖吗？我们小区的车库当初（5年前）开发商就声明是没有产权证的，我现在想买一个我们楼下
我们小区的车库当初（5年前）开发商就声明是没有产权证的，我现在想买一个我们楼下的二手车库，双方同意到司法部门登记公正，这样是否合法有效。这样的车库业主能否让开发商办理产权证（是地上的一层,上面是商品房）。 如果能买卖的话是不是只能转让使用权。合同该怎么写？.
我们小区的车库当初（5年前）开发商就声明是没有产权证的，我现在想买一个我们楼下的二手车库，双方同意到司法部门登记公正，这样是否合法有效。这样的车库业主能否让开发商办理产权证（是地上的一层,上面是商品房）。 如果能买卖的话是不是只能转让使用权。合同该怎么写？.
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