10年前我在村里买了别人的房屋(我也是本村人)我不同意,当时没有办过户手续,房子依然是原房主
10年前我在村里买了别人的房屋(我也是本村人)当时没有办过户手续,只是把钱给了对方,有收据,现在村里面临拆迁,要分两套楼,原房主要求我归还他的房子,并把原来的房子钱给我,我不同意,但是对方却说,当时没有办过户手续,房子依然是原房主,我该怎么办,真的要把分的楼房给他吗?
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了解ta
之前所签订协议是否存在?如果有的话,可以通过法律程序赢得自己的合法权益。但是一定要确定,资料的准确性和真实性。
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房子过户、是没有手续费这一法定收费项目的,主要是指过户过程中发生的如测绘费、评估费、交易费和登记费,以及各种税费,不知你所说房子详细情况、具体如下: 一、买房人应缴纳的税费:1、契税:根据评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元平方米4、测绘费:1.36元平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)4、个人所得税房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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